Im Flugzeug befinden sich die hochpreisigen Plätze vorn, auf Schiff hält sich die Prominenz eher achtern auf und im Haus sind die teuersten Wohnungen oben.
Doch was sind die Vor- und Nachteile beim Wohnen unterm Dach? Der größte Vorteil ist wohl, dass niemand über einem wohnt. Im Mehrfamilienhaus hört man kein Getrampel von oben und im Flur geht auch niemand vorbei. Im städtischen Mehrfamilienhaus ist der Aufzug heute Pflicht. Ab der 4. Etage kann es beim Treppen steigen ungemütlich werden. Dabei muss in der Regel heutzutage niemand mehr Kohlen hochschleppen.
Dachgeschosswohnungen und die Temperaturen – Ein ewiges Thema
Und damit sind wir auch schon beim Knackpunkt – das Heizen. Unterm Steildach wird die Dachgeschosswohnung in der Regel mit Mineralwolldämmung gedämmt. Die Dachschrägen werden in Trockenbauweise verkleidet. Diese Wände fungieren nicht in der Art als Wärmespeicher wie die sonst üblichen Steinwände. Die Heizung muss direkter erfolgen. Die Tatsache, dass niemand oben drüber wohnt, ist in Bezug auf die Heizung eher ein Nachteil. Ähnlich ist es beim sommerlichen Wärmeschutz. Wird im Winter durch Heizen die Spannung zwischen Außen- und Innenbedingungen immer wieder neu erzeugt, so gibt es diesen Vorteil im Sommer kaum. Nur die wenigsten Wohnungen sind klimatisiert. Die Temperatur steigt so im Dachschichtenaufbau allmählich an. Werden in der Dämmschicht Temperaturen erreicht, die unbehaglich sind, so kann die Dämmung nicht mehr gegen das Eindringen von Wärme schützen. Landläufig sagt man dann „Die Hitze schlägt durch“. Dagegen hilft nur Lüften, eine besonders gute Dachdämmung oder eben Klimatisierung.
Immer eine gute Aussicht
Ein weiterer Vorteil sind die Dachflächenfenster, dadurch sind Dachgeschosswohnungen besonders hell und lichtdurchflutet. Sinnvoll ist es, wenn, die Dachflächenfenster mit Außenrollläden zur Verschattung versehen sind. Auch Wind- und Regensensoren sind von Vorteil.
Je nach Lage des Hauses bringen diese Fenster eine tolle Aussicht. Der Gestaltung der Dachflächenfenster sind keine Grenzen gesetzt. Die Firma Velux bietet ein in der Produktserie „Cabrio“ Fenster an, an denen man richtig nach außen treten kann.
Viele Dachgeschosswohnungen verfügen außerdem über einen Dachbalkon oder eine Dachterrasse, ein besonderer Luxus.
Aber auch ganze Dachflächen lassen sich verglasen und im Ganzen öffnen. Das Wohnzimmer wird bei schönem Wetter zur Dachterrasse. Je nach Geldbeutel bestehen hier hervorragende Möglichkeiten.
Unterm Strich kann gesagt werden, die teuersten Wohnungen sind nicht umsonst unterm Dach. Die eventuellen Nachteile lassen sich durch technische Maßnahmen ausgleichen. Die Vorteile bleiben bestehen.
Frohburg im September 2022
Hans-Jörg Köhler